В анализ были включены объявления по уже «сданным в эксплуатацию» жилым комплексам наряду с объявлениями о первичном жилье на стадии строительства (анализ по сданным в эксплуатацию и строящимся объектам проводится отдельно).
В июле 2026 года цены на первичное жилье в Казахстане продолжили расти. По данным БНС АСПР РК, средняя стоимость квадратного метра нового жилья достигла 621,9 тыс. тенге, увеличившись на 0,7% за месяц и на 14,6% за год. По данным объявлений Krisha.kz, средняя цена составила 602,4 тыс. тенге за кв. метр, что на 1,3% выше июньского и на 19,8% выше прошлогоднего уровня.
При этом рост цен происходит на фоне снижения активности на рынке сделок: в июле было зарегистрировано 37,2 тыс. сделок купли-продажи жилья - на 4,9% меньше, чем месяцем ранее, и на 6,5% меньше, чем год назад. Одновременно сохраняется высокая ипотечная активность: в июне объем выдачи ипотечных займов составил 262,9 млрд тенге, увеличившись на 42,6% в годовом выражении.
В ближайшие месяцы ценовая динамика на рынке жилья может оставаться умеренной на фоне замедления годового роста стоимости строительных работ и снижения количества сделок. Вместе с тем поддержку спросу могут оказать новые ипотечные программы Отбасы банка, сезонное увеличение активности во второй половине года и снижение базовой ставки до 16,75%.
