Представленная аналитика учитывает объявления первичного строящегося жилья на сайте Krisha.kz. В анализ (как и в предыдущих обзорах) не входят объявления по уже "сданным в эксплуатацию" жилищным комплексам.
Цены на первичное жилье растут в Казахстане.
По данным БНС АСПР РК, средняя стоимость 1 квадратного метра нового жилья в апреле составила 517 893 тенге. За апрель цены на новое жилье увеличились на 1,9% (м/м), а в сравнении с апрелем 2024 года рост составил 8,3%.
Несмотря на рост цен, в целом количество сделок купли-продажи имеет положительную динамику. Согласно БНС АСПР РК, в марте 2025 года количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья увеличилось на 0,6% (м/м), составив 27,7 тыс. В годовом выражении данный показатель увеличился на 5,9% (г/г). (за апрель данные на момент публикации по сделкам купли-продажи еще не вышли).
Несколько отличаются данные по сведениям объявлений на сайте Krisha.kz. Так, средняя цена за квадратный метр, по данным объявлений строящихся новостроек на 30 апреля, незначительно снизилась: на (-)0,3% (м/м), опустившись до 496 581 тенге по сравнению с 498 226 тенге в марте. Однако по сравнению с апрелем 2024 г. средняя цена за кв. метр выросла на 20,0% (г/г). Напомним, что в апреле 2024 года средняя цена в строящихся новостройках составляла 413 835 тенге за квадратный метр.
При этом, на 30 апреля 2025 г. на сайте Krisha.kz представлено 429 объявлений новостроек (строящихся) по Казахстану, а также 17 объявлений зарубежной недвижимости. Больше всего объявлений, как обычно, представлено в Астане и Алматы. Заметим, что по объявлениям, в Астане цена нового строящегося жилья в апреле 2025 г. на 16,1% выше, чем в апреле 2024 г.
Подробнее читайте во вложенном файле. Ознакомиться с самими данными также можно, загрузив excel-файл.
